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for Regional Studies of the CaliforniasInstitute
for Regional Studies of the CaliforniasDebido a que las categorías de uso del suelo son ligeramente diferentes en Tijuana y San Diego, ciertos ajustes fueron necesarios para producir el Mapa 2. Por ejemplo, las categorías de parques y áreas verdes y espacios abiertos utilizadas en San Diego fueron combinadas para harmonizar con la única clasificación utilizada en Tijuana.
El mapa de uso del suelo actual representa las condiciones existentes en 1998 e ilustra claramente la diferencia dramática en la intensidad de desarrollo en cada lado de la línea internacional. Casi la mitad de las 20,040 hectáreas (49,500 acres) dentro del Área de Planeación Fronteriza Internacional no está desarrollada. La mayoría de las tierras vacantes se encuentran en el lado estadounidense y pertenecen a la Agencia de los Estados Unidos del Manejo del Suelo (BLM, por sus siglas en inglés). Estas tierras, las cuales no están disponibles para el dasarrollo urbano, están localizadas en la parte este del área de estudio alrededor de la Montaña Otay. A fines de 1999, una buena parte de las tierras federales se declaró Área Silvestre de la Montaña Otay y está protegida por el gobierno federal de los Estados Unidos. Otra área que contiene gran cantidad de tierras vacantes se encuentra en la parte baja del Valle de Tijuana en la Reserva Nacional para la Investigación del Estuario del Río Tijuana, y tampoco está disponible para el desarrollo urbano.
Los usos residenciales representan una quinta parte del Área de Planeación Fronteriza Internacional. La mayor parte del suelo desarrollado residencialmente está en el lado mexicano de la frontera y representa aproximadamente diez veces la cantidad de suelo residencial que existe en la parte estadounidense dentro del área de planeación. La categoría de uso del suelo de equipamiento urbano está distribuida equitativamente en ambos lados de la línea internacional. Brown Field y la Estación de Aviación de la Marina de Imperial Beach al norte y el Aeropuerto Internacional Abelardo L. Rodríguez al sur de la frontera constituyen la mayoría de la categoría de equipamiento urbano.
Playas de Tijuana se desarrolló como un área residencial con usos de suelos comerciales, de servicios y equipamiento urbano complementarios. Áreas residenciales de baja densidad fueron establecidas adyacentes a Playas de Tijuana para poder utilizar la infraestructura y servicios disponibles en Playas de Tijuana. La Zona Centro, la cual incluye parte de la Zona Río, es comercial en su mayoría y proporciona servicios a las áreas residenciales circundantes y a la ciudad entera. La parte de la Mesa de Otay del Área de Planeación Fronteriza Internacional fue desarrollada para proporcionar servicios públicos, sitios industriales y residenciales para el beneficio del casco urbano de Tijuana. La zona es el sitio del Aeropuerto Internacional Abelardo L. Rodríguez y de numerosas instituciones educativas, incluyendo la Universidad Autónoma de Baja California y el Instituto Tecnológico de Tijuana. La Mesa de Otay también es el área industrial más grande de la ciudad contando con numerosos parques industriales y maquiladoras. Debido a que el gobierno mexicano era propietario de gran parte de las tierras en la Mesa de Otay, muchos asentamientos irregulares fueron trasladados de otras áreas de la ciudad a las áreas residenciales dentro de esta zona. Por ejemplo, algunas de las personas desplazadas de los asentamientos irregulares adyacentes al Río Tijuana cuando se desarrolló esa área a principios de la década de 1980, fueron trasladadas a la Mesa de Otay. En años recientes, esta área ha crecido mucho acomodando áreas comerciales y equipamiento urbano para satisfacer las necesidades de las áreas residenciales e industriales circundantes.
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| Desarrolo industrial y de bodegas del Centro Internacional de San Diego en Otay Mesa. 2000. |
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| Maquiladora en Mesa de Otay. 2000. |
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| Universidad Autónoma de Baja Calfornia en Mesa de Otay. 2000. |
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| Instalaciones de Manufactura y transporte y viviendas en Mesa de Otay. 2000. |
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| Zona Río con el centro comercial Plaza Río Tijuana, el Centro Cultural de Tijuana y edificios de oficinas a lo largo del Paseo de los Héroes. 2000. |
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